任意売却ガイド

任意売却にもデメリットがありますが、最大のデメリットはやはりブラックリストへの掲載だと思います。ブラックリストは住宅ローンを２ヶ月程度滞納した時点で掲載されるので任意売却を行ったからという訳ではないのですが、競売においてもブラックリストへの掲載は免れないのでその点は覚悟しておきましょう。出来れば早い段階で任意売却の手続きを取ることをお勧めします。

任意売却を認めてもらうためには債権者である銀行や金融公庫、ローン会社などに債務者が直接アプローチをしなければなりません。電話か面談になりますが、滞納をしているだけに気まずい雰囲気は覚悟しましょう。面談を拒否し続ければ競売となってしまいます。更に、面談や電話をするだけでよいという訳ではなく、あくまでも任意売却を認めてもらわなければならないので今の状況を事細かに説明する必要もあると思います。

任意売却を行っている最中でもその住宅を買いたいという方は現れます。これは販売行為を行っているためですが、最中ということもあり、まだその住宅に住んでいる可能性が高いと思います。住んでいるそのままの雰囲気を他人に見せなければなりませんし、何よりそこに立ち会わなければならないので気まずいかも知れません。大切な住宅が販売されるという事実も精神的負担は大きくなるでしょう。